今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

女子午休刮中1449万彩票大奖：梦想新房触手可及

浙江杭州 - 6月15日中午，浙江杭州的一位幸运女士在午休时间刮彩票时，惊喜地中了1449万元大奖。这笔意外之财不仅让她喜上眉梢，也让她多年的购房梦得以实现。

据了解，这位女士姓王，是一家公司的普通职员。她平时喜欢购买彩票，但一直都是小打小闹，从未中过大奖。6月15日中午，她在午休时路过一家彩票店，突然想起自己前几天买了一张刮奖票还没刮，于是就走进了店里。

王女士随手拿起刮奖票开始刮了起来，当她刮完最后一个格子时，眼前出现了令人难以置信的一幕：她竟然中了1449万元大奖！王女士顿时喜出望外，激动得差点跳起来。她反复确认了几个号码，终于相信自己真的中了大奖。

王女士表示，她一直梦想着拥有一套属于自己的房子，但由于经济条件有限，这个梦想一直无法实现。如今，她终于可以圆梦了。她计划用这笔奖金付一套房子的首付，剩下的钱则存起来作为养老金。

王女士的意外中奖也引起了彩票店的轰动。店老板表示，这是他店里头奖中出的最大金额，也是他从业以来见过最大的中奖者。他为王女士感到高兴，并祝福她以后的生活更加幸福美满。

王女士的幸运故事也提醒了我们，只要心怀希望，坚持不懈，梦想终将照进现实。